El precio de la segunda residencia ha bajado alrededor de un 40% de media en la Comunitat Valenciana con respecto a sus valores máximos, y alcanza descensos del 48 % en localidades como Peñíscola (Castellón), Puçol o La Pobla de Farnals (Valencia). Estos datos constan en el informe sobre el mercado de la vivienda vacacional elaborado por la compañía Tinsa, dedicada a la valoración de inmuebles.
El precio en la provincia de Castellón ha descendido un 39,6 % de media, en Valencia un 41,7 % y en Alicante un 39,3 %. Sin embargo, el precio de la segunda residencia ha descendido por encima del 40% en Almassora, Benicàssim, Castellón de la Plana, Oropesa, Peñíscola y Vinaròs, en Castellón; en Pobla de Farnals y Puçol (en Valencia) y en Elx, Orihuela, Pilar de la Horadada, Torrevieja y Villajoyosa, en Alicante.
En España, los precios de las segundas residencias han registrado descensos superiores al 50 % en varias localidades de la costa malagueña como Casares, Manilva o Estepona; en puntos de Almería como El Ejido, Vera o Roquetas; Pineda de Mar y Mataró, en Barcelona; Castelló d’Empuries, en Girona, y Mogán, en Gran Canaria. Por el contrario, el descenso ha sido más contenido en municipios de Pontevedra como Baiona (13 %), Sanxenxo (16,5 %) y Moaña (17,5 %); Sada (16,6 %) en La Coruña, e Ibiza y Formentera (16 %).
Este estudio concluye que en la Comunitat Valenciana existe un parque de segundas viviendas superior a las 655.000 (el 20 % del total) y que existen además otras 505.000 vacías (16 %). Los municipios que mayor porcentaje de segundas viviendas tienen son Benidorm (43,3 %), Calpe (47,3 %), Campello (47,4 %), Guardamar (45,9 %), Santa Pola (55 %), Torrevieja (51,2 %), Benicàssim (62,5 %), Peñíscola (50 %), Canet (68,5 %), Cullera (58 %) y la Pobla de Farnals (50,4 %). Se estima que los municipios con mayor porcentaje de viviendas vacías son Altea (21,1 %), Dènia (31,3 %), Guardamar (27,4 %), Villajoyosa (21,5 %), Benicarló (24,3 %), Oropesa (41,2 %), Peñíscola (30,7 %) y Puçol (17,8 %).
La demanda de segunda residencia ha pasado de unas 100.000 en 2005 y 2006 a unas 20.000 de media hasta el final del periodo de previsión en 2015, una cifra que incluye el ligero repunte registrado en los últimos trimestres debido a la demanda por parte de extranjeros. En la Comunitat Valenciana los compradores extranjeros proceden mayoritariamente del Reino Unido, Francia, Bélgica, Suecia, Noruega y Rusia.
Según el responsable de mercadotecnia de la empresa, Raúl García, la demanda de extranjeros es «insuficiente» para la recuperación de un sector que «necesita compraventas internas», aunque la demanda nacional de segunda residencia «no se recuperará hasta que lo haga la de primera residencia» y para ello primero ha de crecer el empleo y la confianza en la economía.
La Comunitat Valenciana también es una de las regiones de España donde más tarda en venderse un apartamento de entre 60 y 80 metros cuadrados y un unifamiliar de unos 120 metros, entre 9 y 24 meses en el caso del apartamento y entre 10 y 30 meses en el caso del unifamiliar, con especial incidencia en la zona de Tavernes-Oliva.